MIRA MESA DRAFT COMMUNITY PLAN
& PROGRAM ENVIRONMENTAL IMPACT
REPORT (PEIR)

The City of San Diego Planning Department has prepared a Draft Community Plan and a Draft PEIR for the Mira Mesa Community Plan Update.  

Draft Mira Mesa Community Plan

Draft PEIR and associated technical appendices

Draft Zoning Map

Draft General Plan Amendment for Prime Industrial Flex

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ACTUALIZACIÓN PLAN COMUNITARIO MIRA MESA

Un plan comunitario para guiar el crecimiento futuro de Mira Mesa

La Ciudad de San Diego está actualizando el Plan Comunitario de Mira Mesa, que fue adoptado en 1992. El Plan Comunitario actualizado tomará en cuenta las condiciones actuales, las metas de la Ciudad en el Plan de Acción Climática y el Plan General, y las metas específicas de la comunidad para proporcionar orientación para el desarrollo a largo plazo de la comunidad.

 
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EL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN

Una oportunidad para la comunidad de trazar el rumbo del futuro

La Actualización del Plan Comunitario de Mira Mesa será un proceso colaborativo con oportunidades continuas para la participación del público. Durante el proceso de actualización, el personal del Departamento de Planificación trabajará con la comunidad de Mira Mesa y el público para identificar y considerar preguntas, problemas y oportunidades importantes que incluyen:

  • ¿Cómo crecerá Mira Mesa en los próximos 20 a 30 años?

  • ¿Cómo puede la comunidad planificar mejor el crecimiento residencial y del empleo?

  • ¿Qué servicios, infraestructura o instalaciones son necesarios para hacer frente a este crecimiento?

  • ¿Cómo podemos aprovechar el efecto económico positivo de Mira Mesa?

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El Área de Planificación Comunitaria (CPA) de Mira Mesa tiene aproximadamente 10,500 acres. La CPA está ubicada en la parte norte central de la ciudad de San Diego entre la Interestatal 805 y la Interestatal 15. Haga clic aquí o desplácese a continuación para ver los límites de la CPA de Mira Mesa.

ÁREA DE PLANIFICACIÓN COMUNITARIA MIRA MESA

 
 
 

PARTICIPAR EN EL PROCESO

Calendario de reuniones comunitarias

El Comité Asesor de Actualización del Plan Comunitario de Mira Mesa lleva a cabo reuniones regulares en la Biblioteca Pública de Mira Mesa el tercer lunes de cada mes a las 6:10 pm. Estas reuniones brindan una oportunidad para que la comunidad en general y otras partes interesadas brinden información sobre la actualización del Plan Comunitario. Vuelva a consultar aquí o el sitio web de la Ciudad periódicamente para ver una lista de eventos, o envíenos un correo electrónico y solicite unirse a nuestra lista de correo electrónico para mantenerse actualizado.

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PLANIFICAR DOCUMENTOS DE ACTUALIZACIÓN

Aquí es donde puede encontrar el contenido creado durante el proceso de actualización del Plan Comunitario de Mira Mesa.

 

The City of San Diego Planning Department has prepared a Draft Community Plan and a Draft Program Environmental Impact Report (PEIR) for the Mira Mesa Community Plan Update and is inviting your comments.  

Please provide your comments related to the Draft Community Plan by Friday, October 14, 2022, (afrost@sandiego.gov) and comments related to the Draft PEIR (PlanningCEQA@sandiego.gov) by Friday, October 21, 2022, to be included in the final document considered by the decision-making authorities.

Click here to view Draft Mira Mesa Community Plan.

Click here to view Draft PEIR and associated technical appendices.

Click here to view Draft Zoning Map.

The Community Discussion Draft is a preliminary draft of the Mira Mesa Community Plan and contains the community vision, goals, and policies.

 

The Draft Plan Figures contain maps, tables, and diagrams related to planned land use, zoning, mobility, public facility, parks, and community plan implementation overlay zone (CPIOZ) supplemental development regulations.

 

Click here to view the Community Discussion Draft.

Click here to view the Draft Plan Figures.

El Departamento de Planificación creó un folleto que describe qué es una actualización del plan comunitario y por qué se actualiza el Plan Comunitario de Mira Mesa.

Haga clic aquí para ver el folleto.

El Departamento de Planificación creó un folleto que describe qué es una actualización del plan comunitario y por qué se actualiza el Plan Comunitario de Mira Mesa.

Haga clic aquí para ver el folleto.

Este Atlas Comunitario proporciona información espacial de referencia sobre las condiciones, oportunidades y desafíos existentes en el Área de Planificación Comunitaria (CPA) de Mira Mesa y describe las perspectivas futuras de la comunidad. El enfoque de este Atlas está en los recursos mapeados, las tendencias y las preocupaciones críticas que enmarcarán las opciones para el desarrollo físico a largo plazo de Mira Mesa CPA. El Atlas proporciona mapas, fotografías, gráficos y tablas sobre usos de la tierra, ecosistemas, formas de comunidad e infraestructura de transporte. El Atlas se utilizará como base para:

  • Facilitar el aporte de la comunidad sobre temas de planificación, prioridades y visión para el futuro;

  • Evaluar cuestiones y opciones de políticas y preparar conceptos alternativos de transporte y uso de la tierra;

  • Formulación de políticas y acciones de implementación del Plan Comunitario actualizado; y

  • Creación de la parte de entorno ambiental del Informe de Impacto Ambiental para el Plan Comunitario.

Este Atlas proporciona información sobre las condiciones que existían a junio de 2018.

Haga clic aquí para ver los documentos de Map Atlas .

Aquí es donde puede encontrar agendas de reuniones, presentaciones y otros documentos de las reuniones del Comité Asesor de Actualización del Plan Comunitario del Grupo de Planificación Comunitaria de Mira Mesa.

Haga clic aquí para ver todos los documentos.

Para informar el proceso de actualización del plan, el Departamento de Planificación ha llevado a cabo un amplio alcance y participación comunitaria. Este informe resume los comentarios que ha recibido el Departamento de Planificación y representa las prioridades de la amplia muestra representativa de personas que viven, trabajan y visitan Mira Mesa.

Haga clic aquí para ver el informe.

Haga clic aquí para ver el apéndice.

Aquí es donde puede encontrar agendas de reuniones, informes, presentaciones y otros documentos del foro y talleres de actualización del plan.

Haga clic aquí para ver todos los documentos.

Aquí es donde puede encontrar todos los estudios económicos que se han preparado como parte del proceso de actualización del plan.

Haga clic aquí para ver todos los documentos.

Aquí es donde puede encontrar todos los estudios de movilidad que se han preparado como parte del proceso de actualización del plan.

Haga clic aquí para ver todos los documentos.

CONTÁCTENOS

Alex Frost, planificador sénior
Departamento de Planificación de la Ciudad de San Diego
9485 Aero Dr
San Diego, CA 92123

619.236.6006

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PREGUNTAS FRECUENTES

En esta página se proporcionarán respuestas y respuestas a preguntas frecuentes sobre la Actualización del Plan Comunitario de Mira Mesa. Esta lista se actualizará periódicamente en respuesta a preguntas adicionales y consultas frecuentes sobre el proceso.

 

¿QUÉ ES UN PLAN COMUNITARIO?

Mira Mesa es una de las 53 áreas de planificación comunitaria en la Ciudad de San Diego, cada una de las cuales es parte del Elemento de Uso de la Tierra del Plan General . Los planes comunitarios proporcionan designaciones de uso de la tierra y recomendaciones de políticas específicas del sitio más detalladas que las que son prácticas a nivel de toda la ciudad. Las actualizaciones del plan comunitario funcionan con el Plan General para lograr las metas tanto a nivel de la ciudad como de la comunidad, incluida la orientación del crecimiento y desarrollo futuros. Todos los planes comunitarios adoptados deben ser consistentes con las metas y políticas del Plan General.

¿CUÁL ES LA RELACIÓN ENTRE LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN COMUNITARIO Y LA PAC?

La Ciudad adoptó un Plan de Acción Climática (CAP) por mandato estatal en 2015, que requiere una reducción del 50% en las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) para el 2035. Las actualizaciones del plan comunitario trabajan con el CAP para lograr los objetivos de sostenibilidad a nivel de la ciudad y la comunidad, que incluyen desarrollo de crecimiento inteligente. Todos los planes comunitarios adoptados deben ser consistentes con las metas y políticas del Plan de Acción Climática 2015 de la Ciudad.

¿POR QUÉ SE ACTUALIZA EL PLAN MIRA MESA?

El Plan Comunitario de Mira Mesa se actualizó por última vez en 1992, hace 26 años. Desde entonces, la población y el empleo han crecido rápidamente en Mira Mesa y el crecimiento continúa. De hecho, el empleo creció 6.6 veces más rápido que la vivienda entre 2010 y 2015. El plan comunitario actualizado proporcionará una hoja de ruta para guiar el crecimiento de la comunidad durante los próximos 20 a 30 años. En lugar de reaccionar a la necesidad constante de cambio, este proceso ayudará a la ciudad y a la comunidad a determinar cómo se desarrollará Mira Mesa en el futuro para que continúe prosperando como un área residencial y de empleo clave para la ciudad, al tiempo que mejora las diversas oportunidades que ofrece la ciudad. comunidad tiene para ofrecer.

¿QUÉ ES EL GRUPO DE PLANIFICACIÓN COMUNITARIA MIRA MESA?

El Grupo de Planificación Comunitaria de Mira Mesa es un organismo compuesto por el público en general que ha sido formado y reconocido por el Concejo Municipal para hacer recomendaciones a la Ciudad sobre asuntos de uso de la tierra y planes de uso de la tierra relacionados con la comunidad de Mira Mesa, y para evaluar proyectos de desarrollo tal como se proponen para mantener la coherencia con el Plan Comunitario de Mira Mesa. La junta del Grupo de Planificación consta de once residentes de Mira Mesa, cinco dueños de negocios de Mira Mesa y tres dueños de propiedades de Mira Mesa. Los miembros del Grupo de Planificación son elegidos por períodos de cuatro años, y la mitad se elige cada dos años. Dos de los miembros propietarios de la propiedad son nombrados por el Grupo de Planificación. Las elecciones se celebran en marzo de los años impares. Las reuniones del Grupo de planificación comunitaria de Mira Mesa se llevan a cabo en la biblioteca sucursal de Mira Mesa el tercer lunes de cada mes a las 7:00 pm

¿CÓMO SE ENCUENTRAN 3 ROOTS AND STONE CREEK EN ESTE PLAN DE ACTUALIZACIÓN?

El Plan Comunitario de Mira Mesa de 1992 y el Plan Maestro de Carroll Canyon, aprobado por el Concejo Municipal el 6 de diciembre de 1994, definen los usos adecuados de la tierra, las pautas de diseño, los estándares de desarrollo y un programa de implementación para el desarrollo del Área de Carroll Canyon.


Desde entonces, se han propuesto dos desarrollos planificados maestro: el Plan Maestro Fenton (donde se propone 3 raíces) en la parte occidental de Carroll Canyon y el Plan Maestro Stone Creek en el área este. Está previsto que 3 Roots comience la construcción en un futuro próximo; Se prevé que Stone Creek comience a construir en 2030.


Los dos desarrollos planeados se propusieron antes del comienzo de la Actualización del Plan Comunitario de Mira Mesa, y dado que ambos son consistentes con el Plan Comunitario de Mira Mesa y el Plan Maestro de Carroll Canyon, 3 Roots y Stone Creek están separados de los esfuerzos actuales para actualizar el plan comunitario. Sin embargo, los resultados de estas iniciativas del plan maestro se reflejarán en la actualización general del plan comunitario.

¿CÓMO SE RELACIONA MARINE CORPS AIR STATION MIRAMAR CON EL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN COMUNITARIO PARA MIRA MESA?

La Actualización del Plan Comunitario de Mira Mesa describirá la visión y las estrategias para apoyar el carácter de la comunidad y establecerá las metas y políticas que abordan el uso de la tierra, la movilidad, el diseño urbano y las instalaciones públicas. Marine Corps Air Station (MCAS) Miramar ocupa más de 23,000 acres al sur de Mira Mesa. El Elemento de Movilidad del Plan General adoptado por la Ciudad analiza el importante papel que tienen los aeropuertos como motor económico para San Diego; Las instalaciones de aviación militar como MCAS Miramar también sirven como componentes importantes de nuestro aparato de defensa nacional.

El uso del suelo del aeropuerto no es un foco de la actualización liderada por el Departamento de Planificación. La actualización del plan comunitario considerará si los nuevos usos de la tierra son apropiados y compatibles cerca de MCAS Miramar; sin embargo, la actualización del plan comunitario no considerará usos alternativos para MCAS Miramar, ni la actualización del plan abordará la planificación del uso del suelo o las operaciones de aviación en la base.

¿CÓMO AFECTAN LOS CONTORNOS DE RUIDO DEL AEROPUERTO Y LAS ZONAS DE SUPERPOSICIÓN AL BORRADOR DE ESCENARIOS PARA LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN COMUNITARIO?

La presencia de un aeropuerto activo impone limitaciones de desarrollo en algunas áreas circundantes relacionadas con la altura y la sensibilidad al ruido que deben considerarse durante la actualización. El Plan de Compatibilidad de Uso de Suelo MCAS-Miramar es el documento guía que ubica estas limitaciones de uso de suelo, altura de estructura y densidad de edificación dentro del área de influencia del aeropuerto de MCAS Miramar. La ciudad implementa estas regulaciones a través de la Zona de Superposición de Compatibilidad de Uso de la Tierra del Aeropuerto , contenida en el Capítulo 13, artículo 2, División 15 del Código Municipal de San Diego .


La ubicación de las limitaciones de MCAS Miramar y un resumen de las limitaciones y restricciones relacionadas con las zonas de superposición y los contornos de ruido se discutirán en el borrador del Atlas de mapas; el borrador del Atlas de mapas se publicará en el otoño de 2018. Como parte de la actualización de Mira Mesa Plan Comunitario, la Ciudad presentará el borrador del plan comunitario, las regulaciones de desarrollo y la zonificación a la Comisión de Uso del Terreno del Aeropuerto (ALUC) para su revisión con el Plan de Compatibilidad del Uso del Terreno del Aeropuerto, de acuerdo con la Política LU-G.2 en el Plan General de Uso del Terreno. y elemento de planificación comunitaria.

¿HAY UNA LÍNEA DE CARRO PREVISTA PARA MIRA MESA?

La Asociación de Gobiernos de San Diego (SANDAG), la agencia de planificación regional, proporciona el marco para conectar nuestro uso de la tierra con nuestros sistemas de transporte. El Plan Regional de Transporte (RTP) actual no identifica ninguna conexión futura de tranvías, pero sí incluye una posible vía aérea desde UCSD hasta el área de empleo de Sorrento Mesa, según se aborda en el Estudio de viabilidad de la vía aérea de Sorrento Valley .

¿Y LOS PARQUES?

En un esfuerzo por desarrollar una visión de la ciudad para un sistema de parques y recreación, la ciudad está actualmente en el proceso de crear el Plan Maestro de Parques . El Plan Maestro de Parques es un proceso separado de la actualización del plan comunitario. Si bien el Plan Maestro de Parques ayudará a proporcionar principios rectores relacionados con los parques y la recreación para la Ciudad, la actualización del plan comunitario tendrá un elemento de recreación que se enfocará en las necesidades de recreación y parques específicas de la comunidad.

¿CÓMO SE RELACIONAN LOS VEHÍCULOS AUTÓNOMOS (AV) Y LOS VEHÍCULOS CONECTADOS (CV) CON EL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN COMUNITARIO PARA MIRA MESA?

La ciudad de San Diego incorporará información CV / AV en la actualización del plan comunitario. Si bien la Ciudad incluirá políticas que apoyen AV / CV, las aplicaciones específicas y las mejoras o adaptaciones asociadas dentro de las comunidades desde una perspectiva de uso de la tierra o transporte dependerán de los resultados de los esfuerzos de planificación, diseño, pruebas y operativos federales, estatales y regionales actualmente. en marcha. La Actualización del Plan Comunitario de Mira Mesa se alineará con estas políticas e incorporará el lenguaje apropiado. El enfoque de la actualización del Plan Comunitario con respecto a CV / AV será maximizar su utilidad y beneficios a través de una implementación inteligente en toda la Ciudad.

¿CÓMO PUEDO PARTICIPAR EN LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN COMUNITARIO MIRA MESA?

La opinión de la comunidad es un componente integral de la actualización del plan. ¡Tu voz importa! Se incorporarán oportunidades de participación pública a lo largo del proceso de planificación a través de: la publicación de documentos del plan, la invitación a asistir a reuniones y talleres, la oportunidad de responder a encuestas en línea, la oportunidad de enviar comentarios públicos, la posibilidad de solicitar una presentación para su grupo u organización, y el potencial para ayudar a difundir el mensaje en las redes sociales.


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Accesibilidad

El sitio web de la Actualización del Plan Comunitario de Mira Mesa se ha diseñado teniendo en cuenta la Sección 508 y las Pautas de accesibilidad al contenido web (WCAG 2.0) para que el contenido web sea accesible para las personas con discapacidades (cumplimiento de la ADA).

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